地产策划

出版社:中国经济出版社
出版日期:2013-5
ISBN:9787513617352
作者:黄章林
页数:440页

章节摘录

版权页:   插图:   自喻为上海郊区农村“屌丝”的韩寒的关于生活的文章,策划者你我,若是认为那代表了中国某阶层生活理想,那就乱了。2011年2月,韩少博客文章《马上会跌,跌破一千》,阅读、转载……各种疯狂,不想看见都难。2012年6月的《人物》杂志采访著名编剧宁财神:“和十年前的自己说一句话。”宁财神回答:“别买股票,买房。”于是,我糊涂了,不是韩寒错了,就是宁财神错了。这一段,有点乱,那就算我错了。 有一本很大很贵我不买只去免费看的杂志《生活月刊》(更加著名的是美国(LIFE)杂志,好像故事挺多的,你若喜欢,可以在网络搜索下)。我很是喜欢杂志的目录,“心,天地人,真善美,诗礼乐。”我自然知道当下的种种不美好,详见我的愤青博文《上海大火,中国梦醒时分》,此处省去千字。我想说的是,哪怕只是憧憬,只是愿望,也比那些满是污秽的文字与言论来得舒畅。这大约才是正能量吧!哦,你说这是虚伪,即使是,又怎样? 富人与中产的生活,差别在哪里?上海与上饶的别墅住户有什么不同?韩寒的房子与韩端的房子,每天都上演怎样的相同与不同的生活场景?郭德纲的那位徒弟与马拉多纳的那年枪声,许多的狗仔队与不断的好事者,传奇太多,分不清哪里有真相。白驹过隙,唯有历史。什么是生活呢?我们要什么样的生活?这个哲学问题,会让它在经济学的逻辑下变得了无生趣。是的,这就是一个地产策划者对客户与产品的思考文字,写得有点跑偏了。 高端物业与民生住宅,必然是不同的。同样的一块石头,可以来自南美,也可以来自南通。堆砌的物质国富论,GDP挂帅的奢侈外立面,国人已经烂熟于心。开发商以绿城、龙湖、星河湾为代表,也深谙其道。建筑风格必须洋气,法式宫廷,原石立面,那是极好的;户型空间必须大气,卧室空间客厅化,庭院布局室内化,超级平层,私人官邸;精装用材,品牌必须高级,原装进口,不选对的,只用贵的。如此便是匹配身份,多数富人生活之所需。我自然也是同意的。 山珍海味不过一瓢饮,梦里依稀,无可奈何花落去,到最后你我都赤条条来赤条条去。

名人推荐

地产千古事,策划寸心知。 ——著名地产策划人·许仰东 所谓成功,99%靠的都不是过人的智慧与才华,而是集腋成裘的知识与经验,以及看上去也没什么大不了的好习惯。 ——知名创意人·陈绍团 一个地产文艺男,静心观察,慧思归纳,娓娓道来。 ——著名地产评论员·杨红旭 在个案如战车呼啸而过的地产时代,总得有作者这样的有心人怡然自得地专注于思考其中的规律、趋势与方法论。这本书值得我们这些同业者阅读与欣赏! ——地产广告达人·梁丰 在风声鹤唳的地产新纪元时代,这是一本需要耐心阅读的地产策划书。这本书既有理论又有实战,圈内人,必须读,拿起来! ——社会化营销研究者·杜子健

编辑推荐

一位有料的地产人、有趣的微博控、有爱的分享者,十年沉淀,汇聚此书……房地产这个行业挺浮躁的,好在都说黄金十年要过去了,接下去是“专业化”与“精细化”的时代。更多专业者会受到重用,更多策划师会发挥作用,我这本地产策划实战心得与知识管理经验分享的小册子,若是对您有用,对行业有些帮助,我很高兴,我会继续努力的!知识分享,专业传承。——作者黄章林《地产策划:知识分享之旅》用企业、品牌、产品、楼盘、广告、策略、城市、人物、图书、电影十个主题共100篇文章,与读者分享了作者从业十年来的从业心得。

书籍目录

ONE [企业]商业的逻辑 万科,不是苹果/3 龙湖与KTV的差异/9 飞一般的恒大/13 写在万达边上的思考/l6 绿城做错了什么?/23 一个叫朗诗的文艺青年/28 从顺驰到融创/32 光耀的湖/35 我们都在学揽胜/41 易居与世联/45 TWO [品牌]传播的真谛 梁朝伟代言的那个楼盘/55 星河湾,中国当代奢侈品/59 SOHO中国与潘石屹,谁绑架了谁?/62 万科,地产品牌样本/67 金科突围/71 上海新天地的新天地/75 世博会、乔丹与林书豪/78 大悦城。洗浴城/81 保利地产。和乐中国/84 亲和源,养老非地产/88 THREE [产品]消费的核心 我所理解的生活/95 产品是个大概念/100 当“苹果”成为刚需/107 高,实在是高/111 平墅的早产/16 停车系统是最高标准/120 低碳是个好说法/124 综合体病/127 户型真好/132 产品线,品牌线/136 FOUR [楼盘]地产的根本 骨子里的第五园/143 大国气象九间堂/147 为什么半山半岛?/151 九溪烟树的九树/154 宽窄巷子最成都/157 外滩与九里/162 从万城华府到西山华府/165 归去来兮平门府/169 在沙发社区聆听左岸香颂/172 堪称南通第一的万濠华府/183 FIVE [广告]刨意的灵魂 没有一定高度,不适合如此低调/189 花生/193 只好叫它“十五峯”/197 撕开先生的湖/201 全北京,向上看/205 我是张国立,我在牧山丽景/208 一成不变,真讨厌/211 万科若只如初见/214 为一个美好的金地/217 潘币的意义/221 SIX [策略]操盘的关键 企业啊,你慢些走/229 城市进入/233 前期策划的偏见/236 地段价值重塑/240 消费者第一性/244 产品是营销4P的第lP/250 如何取个好案名/253 现场,渠道与客户地图/260 电商策/264 时空观,踩对点/268 SEVEN [城市]人文的格局 上海的三重门/275 北京北京/280 天津倍儿幸福/283 两个苏州/287 低估了厦门/290 乌镇与丽江/294 大庆小情/297 海上南通/300 嘉兴生活方式/303 梦三亚/306 EIGHT [人物]榜样的力量 给王石的一封信/313 冯仑说/317 梁振英,太振奋人心了/321 梁上燕的营销,我学不会/324 十分想念丁长峰/327 团长,激励一代人/332 陈劲松的三个身份/335 专业达人丁祖昱/338 老师全忠/342 杨红旭与陈啸天/345 NINE [图书]阅读的价值 《定位》之神/351 《营销管理》宝典/355 无处不在的《影响力》/358 并不神秘的《麦肯锡方法》/361 超级实用之《金字塔原理》/364 《营销革命3.0》的价值观/367 《企划圣经》,不只是广告/370 《星河湾传奇》,品牌故事会/374 《房地产营销19讲》可以有/377 请读《你的知识需要管理》/380 TEN [电影]梦境的奇遇 让《梦》发生/387 谁在《托斯卡纳艳阳下》/390 永不沉没的《泰坦尼克号》/393 《肖申克的救赎》与《当幸福来敲门》/396 十分期待《午夜巴黎》上海版/399 《无间道》或者《花样年华》/402 《让子弹飞》之后/406 当我们和《桃姐》一样老了/409 如果不叫《赛德克·巴莱》/412 下一站《搜索》/416 特别收录 张子吉 关于黄章林,或更多/422 宋家泰 读书吧,策划/425 路应刚 九月三重门/428 刘俊杰 孔子问/430 邱霄凌 寻找失去的专业/433

内容概要

黄章林,男,生于江西赣州,客家人,现居上海。2001年同济大学毕业后进入房地产行业,先后效力于新聚仁机构、相互广告、成全机构等,现为EJU易居(中国)控股集团下属CRIC克而瑞信息集团品牌总监、地产人网总策划、易居培训特聘讲师。从一线销售员到策略制定者,从企划文案到杂志主编,从实战操盘手到知识管理者,足迹遍布上海、北京、天津、重庆、杭州、苏州、南昌、厦门、大庆等。在服务万科、万达、万通、华润置地、亿城股份、协信、金都等众多地产商的过程中,跨界思考,纵横创意,形成自成体系的房地产策划方法论,先后推出《壁虎与火把》《品牌与营销》《地产九宫格》等成果。地产行业最为活跃的微博控与分享者之一,2011—2013新浪乐居“上海博客微博双冠王”,2011CIHAF住交会“中国最具影响力房地产微博达人”。近年来每年培训课程近百场,学员遍布全国各地,以丰富的案例及深入浅出、生动幽默的授课特点赢得了众多粉丝。易居图书、克而瑞地产图书策划中心介绍易居(中国)控股有限公司,中国首家在美国纽交所上市的轻资产地产概念公司,也是国内首家房地产线上、线下全面解决方案的供应商。克而瑞信息集团,隶属于易居(中国)控股有限公司。中国最大的房地产信息综合服务商,以房地产信息及咨询服务为主营业务。克而瑞地产图书策划中心隶属于克而瑞信息集团。秉承上海易居房地产研究院的专业平台,聚合易居(中国)13年地产实战经验,沿袭广州决策资源集团13年专业地产图书策划、编著及发行经验,专注于房地产领域各类专业性工具书策划及编著,为地产企业高管打造最便捷地产图书学习服务平台。

媒体关注与评论

地产千古事,策划寸心知。——许仰东(著名地产策划人)所谓成功,99%靠的都不是过人的智慧与才华,而是集腋成裘的知识与经验,以及看上去也没什么大不了的好习惯。——陈绍团(知名创意人)一个地产文艺男,静心观察,慧思归纳,娓娓道来。——杨红旭(著名地产评论员)在个案如战车呼啸而过的地产时代,总得有作者这样的有心人怡然自得地专注于思考其中的规律、趋势与方法论。这本书值得我们这些同业者阅读与欣赏!——梁丰(地产广告达人)在风声鹤唳的地产新纪元时代,这是一本需要耐心阅读的地产策划书。这本书既有理论又有实战,圈内人,必须读,拿起来!——杜子健(社会化营销研究者)


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发布书评

 
 


精彩书评 (总计2条)

  •     《地产策划。。。》作为在地产乙方从销售做起的黄胖子,算是经验丰富,而且善于总结和分享,正是这点他才去做了知识管理,听说微博@房地产广告精选也是他组织弄得,这点很佩服,但这些都不能阻止我吐槽本书,虽然里面内容丰富,但是干货很少,虽然很多闪光点,但如此短文也常常废话连篇,而且写作没多少文采还喜欢卖弄文采,不过房地产广告的通病就是这样,作者写作语气看似谦虚,却时时透露着装X。作者在地产圈混了多年,很多心得和见解还是不错,书最大的优点就是没有按工具书的套路来,让人不至于望而生厌,如果是作为刚入行的新人,那么这本书觉得是本至宝,让你了解地产行业、地产人、地产营销、甚至是地产文化。但是,作为乙方人员,确实还是有很多局限,又何况局限在乙方的营销版块。在充满工具书的地产类书籍里,此书算是值得一读的,何况地产人如此苦逼,轻松获取知识很重要。既然是黄胖子能在知识管理能做到如此层次,想必还是有很多真才实学没有在书中体现出来,期待他营销思想体系的书籍,高度上能站得更高些,包括地产行业分析、牛X公司模式和核心竞争力分析、较为全面体系化的营销战略策略,这是一个浩大的工程,但根据黄胖子的经验和视野,应该不难,但不要写成工具书哦。
  •     基本上,读前半段的时候还觉得受到些启发,尤其是在品牌和企业两个章节里,读到后半段,干货越来越少,基本上就是作者在展示他曾经操过的很经典的盘,很好的广告语和案名,但是从中能获得什么启发,恐怕还要因人而异吧。

精彩短评 (总计23条)

  •     学而时习之不亦乐乎,哈哈
  •     买这本书,就是因为关注了黄的微信公众号,有个问答机器人,问这部书的序言叫啥名,好奇于是就买了……,他吧,算是行业内的小前辈,也算是底层奋斗起来的,有一定知名度,自己内心肯定是有点小骄傲的,想说点不一样的,文风就比较跳跃,东一句西一句的,整部书看了三分之一,感觉就是各种段子的集合体,骨架搭的挺大,浮光掠影的说点东西,星蹦的有些自己的感悟,最后再摘一段别人写的微博扔上去,应该是他的朋友吧?要不这算侵权吧?策划这个职业么,未曾卖货先卖人。自拔身价很有必要啊!
  •     对于策划人员也许是一本茶余饭后的不错读本。但说实话对我(综合管理人员)而言意义真的不大。
  •     读疯了这两天
  •     买了之后就放在书架上了,正好最近有些闲暇时间,黄章林先生的文章写的很真诚,道行也很深,见多识广很有见解,对于我这个后辈很有启发。
  •     能把也就两页的干货写成四百多页的书,也就是这位黄章林能办到的事情,当代武林高手黄章林像极了金庸笔下的慕容复,看起来名声很大,懂得很多,其实狗屁不是。本书没有客观讲述明白任何是一件事情,都是作者自己的碎碎念,而且根本只是趋于表面根本没有洞察到本质。这个时代成就了这样所谓的培训形人才,可是专业真的渣到狗屎的级别程度。他真的是一辈子也写不出来好文案的人。地产界的混子。
  •     看起来试试不错的,继续看
  •     没思想 没内容 生拼乱凑
  •     有几章甚好,后面的解释累赘
  •     知识分享之旅,感受时代进步
  •     可以站在巨人的肩膀上开阔眼界,增长见识。。。
  •     还可以 对于地产的新人来说 还是值得一读的书
  •     对于刚入地产行业的新人来说 还是值得一读
  •     同事的作品,深入而浅出
  •     《地产策划。。。》作为在地产乙方从销售做起的黄胖子,算是经验丰富,而且善于总结和分享,正是这点他才去做了知识管理,听说微博@房地产广告精选也是他组织弄得,这点很佩服,但这些都不能阻止我吐槽本书,虽然里面内容丰富,但是干货很少,虽然很多闪光点,但如此短文也常常废话连篇,而且写作没多少文采还喜欢卖弄文采,不过房地产广告的通病就是这样,作者写作语气看似谦虚,却时时透露着装X。作者在地产圈混了多年,很多心得和见解还是不错,书最大的优点就是没有按工具书的套路来,让人不至于望而生厌,如果是作为刚入行的新人,那么这本书觉得是本至宝,让你了解地产行业、地产人、地产营销、甚至是地产文化。但是,作为乙方人员,确实还是有很多局限,又何况局限在乙方的营销版块。在充满工具书的地产类书籍里,此书算是值得一读的,何况地产人如此苦逼,轻松获取知识很重要。 既然是黄胖子能在知识管理能做到如此层次,想必还是有很多真才实学没有在书中体现出来,期待他营销思想体系的书籍,高度上能站得更高些,包括地产行业分析、牛X公司模式和核心竞争力分析、较为全面体系化的营销战略策略,这是一个浩大的工程,但根据黄胖子的经验和视野,应该不难,但不要写成工具书哦。
  •     完结,慢慢消化中。
  •     以知识管理的方式,分享策划专业。
  •     书是正版,就是封面划痕很多,像是展览过后的。看了之后追加评论:自认这本书幸好没有试读版本。与其说是“知识的分享之旅”,不如叫----微博的汇集之作。 推荐一本策划的书-----23堂课。两本书我同样都卖了,还是欣赏23堂课的作者简洁明了的分享,朴实无华。
  •     黄老师的呕心之作,行业的风花雪月、江湖传闻、娱乐八卦,若想入行必读之书!
  •     适合入行5年以内的策划人员阅读!
  •     作者虽然在地产圈混了十多年,有一定经验。但这本书纯属个人随笔,内容粗糙,不够详实,对提高策划能力意义不大,只能浏览一番,增长点见识。
  •     还不错,看了一部分,后来因为忙,还没读完
  •     泛泛而谈。可在此基础上继续深入学习。
 

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